许家印：“首富”幻影重现

蛰伏了一年，许家印终于扬眉吐气了。
　　这位恒大地产的掌门人，不到一年半的时间经历了冰火两重天的境地：2008年上市受挫、遭遇资金链断裂危机；2009年上半年销售过百亿，8月更是重启IPO，融资目标为10亿至15亿美元，若一切顺利，恒大最早将于9月上市，上市后的恒大地产市值可能达到千亿港元。
　　似乎有点苦尽甘来的味道，许家印高调的做派更是显现无疑。
　　8月11日，“铁榔头”郎平与恒大女排俱乐部签约，成为恒大女排总教练，引发轰动效应；8月12日，经过157轮的对决，恒大以志在必得的气势，以19.355亿的巨资拍得石家庄“地王”，再度引发轰动。
　　明眼的人都知道，恒大在为上市造势。今次造势的方式，都与去年如出一辙——2008年3月第一次冲击上市前夕，恒大赞助了世界乒乓球锦标赛；接着以40亿元的天价，拍得广州东塔“地王”。
　　高调，高举高打，一向是许家印的风格，也是恒大的风格。在2008年暂停上市之后，许家印一改往日的高调，消失了一段时间。不过，三个月后，他带着私募的6亿美元，重新回到了广州。随后他启动了“降价抛盘”的计划：去年10月1日，恒大在全国13个城市的近20个楼盘同时开盘，并全线以7.5折的“成本价”销售。这种“断臂求生”的降价力度和规模，在房地产行业绝无仅有，恒大在小“黄金周”期间斩获40亿元销售回款，燃眉之急已解。许家印再度高调，始于今年的“两会”。作为全国政协委员，他的“房地产企业利润不应超过5%”的提案很快成为热点话题，在舆论上很快获得了许多草根民众的支持。6月，恒大高调为中国扶贫基金会捐助3000万人民币；7月上旬，恒大广州酒店开业就像一场豪门盛宴，美林、德意志银行等大投行云集，香港超级富豪郑裕彤、刘銮雄也到场祝贺，此外还有成龙、范冰冰等5位当红明星助阵。
　　在广东大型房地产阵营中，恒大与低调务实的粤系房地产企业风格迥异。然而，在高调的背后，始终隐藏着一个“谜”一样的许家印。
　　“ 许家印并不是广东人，与那些根基颇深的粤系地产富豪相比，他始终是个异乡的草根。他的高调只是一种生存方式。”一位观察人士说。胆大，决绝，超常规发展，也是“许式风格”的特色。为搏上市，恒大不仅土地储备短期内迅速膨胀，在第一次私募时引入美林、淡马锡、德意志银行等豪门阵营的投资者。在第二次私募时，许家印再度获得了香港数位富豪以及科威特投资局的支持。
　　他以何种手段和方式，与这些实力雄厚的机构投资者博弈？他是否有更多不为人所知的痛楚？在经过2008年的煎熬之后，业界对许家印颇敬佩的是，他以一种超乎常人的坚忍的耐力和控制力，使得恒大这个庞大的企业没有失控。但在8月初，恒大刚刚履新一个月的财务总监离职，虽然媒体报道的原因是该高管与恒大在薪酬上没谈拢，但这件事让人颇感到蹊跷。在恒大高调的背后，或许永远有不为人知的秘密。
　　对于许家印来说，这一次重启上市至关重要。在一次冲击上市时，恒大与机构投资者签订了一份苛刻的对赌协议。恒大高管曾向记者透露，这份协议的很多条款已经重新修改。但无论如何，恒大迟一天上市，机构投资者对许家印的压力就增加一分。现在无限风光的许家印，在成功上市前的任何一秒钟，或许都会心存忐忑。
　　就在恒大重启IPO之际，亚洲股市大调整开始了，国内A股市场经历了数日来的持续大跌，香港股市8月12日收跌3.03%，为三个月来最大单日跌幅。8月13日，李嘉诚在香港劝喻股民，目前股市处于高位，需要小心。命运多舛的恒大地产此番IPO重启，会如愿以偿吗？